3 rooms house of 188m² in Vejle

3-plans familie-villa i attraktive BredballeDenne lyse og indbydende villa fra 2006 forener moderne komfort med naturskønne omgivelser i attraktive Bredballe. Her bor man i et roligt og familievenligt kvarter tæt på Vejle Fjord, skov og gode stisystemer, samtidig med at hverdagens faciliteter og Vejle centrum er inden for kort afstand. Ejendommen er beliggende på en 778 kvm. stor grund og rummer i alt 188 kvm. bolig, 94 kvm. kælder samt 3 kvm. disponibelt rum uden bebeoelse. Hertil kommer en altan på 10 kvm. Garagen er ikke en del af lejemålet.Ved ankomst mødes man af en indkørsel med plads til to biler, så der kan parkeres udenfor døren.Man træder ind i en rummelig entré, som leder videre ind i boligens naturlige samlingspunkt – det store køkken/alrum. Her er der klinkegulv, som både er praktisk og understreger det stilrene udtryk. Køkkenet fremstår lyst og moderne med hvide elementer, god opbevaringsplads og en central køkkenø, der indbyder til både madlavning og samvær. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og skaber en glidende overgang til udelivet. I køkken/alrummet er der desuden installeret en luft-til-luft varmepumpe som supplement til opvarmningen ved behov.I forlængelse af køkkenet ligger spiseafdelingen, ligeledes med klinkegulv, hvor der er god plads til et stort spisebord. De store vinduer giver et skønt kig til haven og omgivelserne, og herfra er der direkte udgang til en solrig terrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige rammer.Stueetagen rummer desuden et værelse med trægulv, som giver en varm og behagelig atmosfære – oplagt som kontor, gæsteværelse eller børneværelse, samt et pænt badeværelse med klinkegulv.På førstesalen åbner boligen sig med et skønt opholdsrum med flotte trægulve. Her strømmer lyset ind, og udsigten over de grønne omgivelser og mod fjorden skaber en helt særlig stemning. Fra rummet er der udgang til boligens 10 kvm. store altan, hvor man kan nyde udsigten og roen.Etagen rummer desuden et rummeligt soveværelse med tilhørende walk-in samt et værelse - begge med varme trægulve. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med både bruseniche og badekar.Kælderen er udført med klinkegulve og fremstår yderst anvendelig. Her findes flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, et praktisk vaskerum samt fordelingsgang.Boligen opvarmes med naturgas og har et energimærke B, hvilket vidner om en fornuftig energistandard.Udendørs venter en skøn, grøn have med træer og beplantning, som skaber en privat og rolig atmosfære. Her er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Beliggenheden i Bredballe giver nem adgang til naturen, Vejle Fjords smukke kyststrækning og et velfungerende lokalmiljø med gode faciliteter for både børn og voksne.Her får man en bolig, hvor materialevalg, lys og planløsning går op i en højere enhed og skaber en indbydende ramme om hverdagen.Villaen udlejes fra d. 15. juli 2026 for en periode på 2 år, dog som min. 1 år.Depositum: 3 måneders leje (første halve eller hele måned betales samtidig)Forbrug betales dirkete til forsyningsværkerne.