3 rooms house of 101m² in Aarhus

Renoveret etplansvilla med fantastisk planløsning og udsigt over AarhusIndbydende og veludnyttet etplansvilla, beliggende højt og roligt på en lukket vej med minimal trafik og en smuk udsigt over Aarhus’ tage. Området er særligt populært blandt børnefamilier og byder på trygge rammer, gode naboer samt nem adgang til skole, indkøb og Aarhus’ mange tilbud.Du ankommer til boligen via en skrånende indkørsel med adgang til skur, som giver gode opbevaringsmuligheder. Der er desuden mulighed for etablering af el-lader ved ejendommen.Herfra træder du ind i entréen, hvor der er gulvvarme og en praktisk adgang til hjemmets funktioner. Alternativt kan du benytte den separate indgang via det nyrenoverede bryggers fra 2025, som fremstår lyst og funktionelt med vaskefaciliteter og god bordplads – ideelt til hverdagens behov.Fra entréen er der direkte adgang til badeværelset, et soveværelse samt boligens opholdsrum. Badeværelset fremstår moderne og personligt med en flot mørk vægfarve, der skaber en fin kontrast til de hvide, originale klinker i badeområdet. Her er et stilrent vaskearrangement, rundt spejl med indirekte belysning samt badekar med brusemulighed og gulvvarme.Værelset ved entréen fungerer oplagt som soveværelse og har indbyggede skabe, elegant skjult bag gardinløsning, hvilket giver et roligt og stilrent udtryk.Bevæger du dig videre ind i boligen, åbner hjemmet sig op i det store, lyse køkken/alrum og stue i ét. Køkkenet fra 2019 fremstår moderne med grå skabsløsninger og en flot massiv træbordplade. Her er virkelig god bord- og opbevaringsplads, og den åbne forbindelse til alrummet skaber en naturlig sammenhæng og gode rammer for samvær.Fra køkkenet er der direkte udgang til den sydvendte terrasse samt adgang til bryggerset, hvilket giver en praktisk og velfungerende sammenhæng i hverdagen.Alrummet rummer også en hyggelig stue med plads til sofaområde og afslapning. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald, og herfra er der ligeledes udgang til terrassen, hvilket giver en fantastisk sammenhæng mellem inde- og udeliv.Fra køkken/alrummet er der desuden adgang til to yderligere værelser, som egner sig perfekt som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Det ene værelse har en flot fransk glasdør, som tilfører ekstra lys og karakter til rummet.Boligen er særdeles velindrettet, og de 101 kvm opleves som markant større.Udendørs venter en nem og overskuelig have med en god kombination af flisearealer og en mindre græsplæne. Her er højbede, frugttræer og bærbuske, som giver mulighed for at dyrke egne råvarer. Den store sydvendte terrasse indbyder til lange sommerdage, og med de store markiser kan der skabes skygge efter behov.Som en ekstra kvalitet byder haven på et charmerende drivhus, der både kan anvendes til dyrkning eller som et hyggeligt orangeri – perfekt til afslapning i forårs- og sommermånederne.Derudover hører et praktisk skur i baghaven til, som giver ekstra opbevaringsplads til haveredskaber .Alt i alt får du her en løbende istandsat villa med moderne løsninger, en gennemtænkt planløsning og en varm, personlig stil – beliggende i et attraktivt og roligt område med en af Aarhus’ flotte udsigter.Depositum: 3 måneders leje (første måned betales samtidig)Forbrug betales direkte til forsyningsselskaberne.Huset kan lejes fra 1. juni 2026 for en periode på 2 år, min. 1 års bidning.