Lej 4-værelses hus på 125 m² i Fredensborg Kirsebærhaven 3, 3480 Fredensborg, Denmark

3480 Villa, vær. 4, Kongevejen, kvm 125, forudbetalt leje kr. 14600, A/C forbrug kr. 500, depositum kr. 41700, lejeperiode 2+ år
Dejligt velisoleret og veldisponeret halvt dobbelthus i 1,5 plan opført i 1993, beliggende i landlige, men tilkørselsvenlige omgivelser, ved Lønholt mellem Hørsholm og Fredensborg, og tæt på by, skoler og indkøb. Kort afstand (3,5 km) til motorvejstilkørsel, og Nordsjællands Internationale Skole NGG. Der er tillige offentlig transport (bus) lige uden for døren, og privat parkeringsplads i tilknytning til boligen. Huset er godt indrettet og pladsen særdeles godt udnyttet med mange faste skabe. Huset indeholder i stueplan entre med klinkegulv, indbyggede skabe og trappeopgang, et lille spisekøkken, vinkestue med terrassedør til aflukket have, samt et rummeligt badeværelse med brus. Køkken er renoveret med nye elementer, ny bordplade, delvist nyudskiftede kvalitetshvidevarer med . Miele multifunktionsovn og induktionskogeplader, og helt nyt indbygget energivenligt køle-fryseskab. Hertil nyinstallerede LED loft lamper i gennemgangs- og brugsrum, heraf flere med bevægelsessensorer. Badelementer, vaske og blandingsbatterier er udskiftet og nye kvalitets LED spejle monteret i sommeren 2021. Opgradering af finish i lejemålet er udført i 2023 og 2024 med . opsætning af nye klinker i køkken og stål-laminatsokkel og nye bordplader. Trappeopgang, gelænder og gulve er nyslebne og nylakerede ved lejers indflytning. førstesalen indeholder fordelingsgang med 3 lyse værelser med skabe samt badeværelse med karbad og Miele vaskemaskine. Da der i husets første sal er skråvægge er der reelt flere m2 i boligen end de angivne 125m2. Der monteres nye 3-lags lavenergi Velux skråloftsvinduer på hele 1'salen inden lejers indflytning. Der er højhastigheds fibernet på adressen. Til huset hører tillige en vinkelformet aflukket sydvest vendt have med eftermidddags-/aftensol. Dertil har lejer adgang til at færdes på grønne arealer på ejendommen. og for den aktive, er der rig mulighed for at gå tur ad ejendommens jorder langs Nivåen helt ud til Grønholt Hegn uden at komme på offentlig vej. Mulighed for leje af ekstra opbevaring/lager, evt. i forbindelse med lager til håndværksfagligt erhverv på forespørgsel og mod betaling/særskilt lejekontrakt. Boligen kan evt. også lejes ud møbleret til ex-pads. Der kan evt. indgås længerevarende aftaler med virksomhed/arbejdsgiver iflg. aftale på specielle vilkår for udstationerede medarbejdere. Huslejen er eksklusiv forbrug (el, varme og vand). Forventet a'conto forbrug af vand ved selvstændig bimåler kr. kr/md afhængig af antallet af personer i husstanden (typisk forbrug ved 2-3 personer). Der er installeret supplerende varmepumper i boligen. Huset er udstyret med hele to varmepumper. Senest med en overdimensioneret højeffektivt Wi-Fi styrbar varmepumpe installeret ultimo 2023. Ikke rygere foretrækkes, og rygning i lejemålet vil foranledige forhøjelse af depositum og forventede meromkostninger til rensning/maling ved fraflytning af lejemålet. Evt. mulighed for dyre tilladelse på specifikke vilkår og med skærpede vedligeholdelseskrav. Huset er klassificeret med energimærkning: A3 (efter skalaen A1-5, B1-5 og C 1-5), og bliver som beskrevet yderligere energioptimeret forud for lejers indflytning. Alle basale hvidevarer bortset fra tørretumbler (som lejer selv må anskaffe) forefindes i lejemålet. Månedlig leje kr. 14.600,- For de rette lejere er er mulighed for at indgå en lang lejekontrakt.