Lej 4-værelses hus på 288 m² i Nyborg Regstrupvej 42, 5800 Nyborg, Denmark

5800 Villa, vær. 4, Juelsbergvej, kvm 288, forudbetalt leje kr. 28516, A/C forbrug kr., depositum kr. 42774, lejeperiode Ubegrænset
Thorvalds Hus er beliggende i kanten af landsbyen Regstrup med 3 km til motorvejsafkørsel ”Nyborg Vest” og 2 km til Regstrup Strand. Boligen er forberedt til ladestander og leveres med nødstrømsanlæg. Boligen opvarmes med en luft-til-vand varmepumpe. Boligen har fibernet. Fordeling af husleje er 9.109 kr./mdr. for boligdelen, 5.149 kr./mdr. for erhvervslokale og 0 kr./mdr. for uopvarmet udhus/lagerrum. Boligen på 184 m2 rummer i stueplan hovedentre, stort køkken, spiserum med udgang til terrasse/have, 2 badeværelser, lille soveværelse, bagentre samt vinkelstue. Første sal rummer stort soveværelse, mellemgang samt toilet. Herudover loftsrum med stort lysindfald. Der er gulvvarme i badeværelser, køkken, hovedentre og spiserum. Erhvervslokalet med egen indgang er på 104 m2 består af ét stort rum med loftsbelysning og en del skabsplads. Der er gulvvarme i hele lokalet. Uopvarmet udhus/lagerrum er på 211 m2. Energimærkningsrapport udarbejdes på ny i forbindelse med indflytning. Boligen forventes at kunne opnå energimærke A2010 eller B som følge af energirenoveringer udført i efteråret 2022 som anbefalet i Energimærkningsrapport af januar 2022, hertil udskiftning af træpillefyr til varmepumpe i 2023. Forbrugsafgifter som indgår i huslejen er renovation, skorstensfejer og grundskyld. Lejer afholder omkostninger til el, vand/spildevand, varme samt fibernet. Der gives dispensation til almindelige kæledyr efter nærmere aftale. Udlejer kan