Lej 4-værelses hus på 176 m² i Kolding Fjordvej 96, 6000 Kolding, Denmark

Romantisk ejendom i første række ved Kolding FjordPå en af Koldings mest prestigefyldte adresser finder man denne romantiske og elegante ejendom med en stor og fantastisk hyggelig have direkte ned til Kolding fjord. Her er egen bade-/bådbro og enestående panoramaudsigt over fjord, natur og by.Selve ejendommen er en velvedligeholdt bolig fra 1835, der løbende er om- og tilbygget. Senest er stråtaget og vinduerne skiftet i 2019. Ejendommen er, som grunden i øvrigt, meget velplejet og fremstår særdeles præsentabel.Ejendommen er lavt beliggende i forhold til vejen bag, med sten- og plantediger omkring. En løsning, der bidrager med mange små kroge og som yder privatliv til både ejendom og grund.Haven er et kapitel for sig. Omkring boligen og dennes terrasser findes veletablerede, smukke bede med . roser, stauder og blomsterbuske i en stil, der passer til ejendommens romantiske udtryk. Der er etableret små stisystemer ned mod havens næste etape, som udgøres af en stor, velplejet græsplæne. Her kører robot-plænekipperen rundt og hjælper med at passe græsset. I denne del af haven findes flere forskellige frugttræer. Den sidste del af haven udgøres af den sten-strand, der løber langs vandet, og hvorfra man kommer til sin private båd-/badebro. Her er et usædvanligt og uforstyrret syn over fjorden og naturen omkring samt over Kolding by, der ligger i bunden af fjorden.Selve boligen er på 176 kvadratmeter fordelt på 2 plan foruden kælder. Grunden udgør 1800 kvadratmeterFra vejen er der direkte indkørsel til den et parkeringsareal. Der er etableret en store, nyere, garage på 50 kvadratmeter med dobbelte el-porte i lakeret massiv mahogni. Garagen er fuldt isolerret. Garagen kan til-lejes efter aftale.En hyggelig stentrappe snor sig herfra ned igennem digerne til huset.Der er indgang til ejendommen via en mindre hall med snoet trappe til 1. salen og adgang til de fleste af ejendommens fælles rum, som udgør stueetagen. Køkkenet, som ligger til venstre, er et nyere spisekøkken med plads til et mindre spisebord. Elementerne er med hvide elementer og massiv træbordplade. Der er integrerede hårde hvidevarer, herunder en ny ovn. Vaskemaskine og tørretumbler er ligeledes integreret i køkkenet.En dør i køkkenet fører til ejendommens kælder, hvor der udelukkende findes teknik og plads til opbevaring.Fra entréen fører døre til højre til ejendommens 2 stuer en suite, hvoraf det yderste er etableret i forbindelse med en tilbygning til ejendommen. Her er panoramaudsigten over have og fjord lukket helt ind i boligen med store panoramavinduer, ligesom der er direkte udgang til haven herfra. I stuen samt i hall´en er der flotte massive Dinesen gulve. Den inderste af stuerne er etableret som elegant spisestue med stilfuldt egetræs sildebensparket med bort på gulvene, hvidmalede bjælker i loftet og en dobbelt fransk dør mellem stuerne, der passer med ejendommens smukke sprossede vinduer.Herfra er der adgang til en lille entré, med dør mod haven, og med adgang til endnu en stue og et gæstetoilet. Gæstetoilettet er delvist renoveret i 2022, så det fremstår med et moderne look. Der er . lagt microcement på vægge og lofter og opsat messing armatur.På 1. salen finder man ejendommens værelser. Trappen fører til en mellemgang der munder ud i en stor stue med ældre indbyggede skabe. Gangen har smukke, fritlagte, mørktbejsede spær i loftet og hvidmalede vægge, som sammen med de sprossede vinduer bidrager til bevarelse af ejendommens sjæl. På 1. salen findes 4 værelser, hvoraf de 2 er sammenhængende. Hele 1. sal fik i 2022 nye parketgulve.Til ejendommen hører et større udhus i forbindelse med garagen, hvor der er et stort hobbyrum/værksted.Huset er malet overalt indvendigt, ligesom der er lagt nye trægulve på 1. sal.Overtagelse 1. februar 2025. Huset udlejes til juli 2026.Forbrug betales direkte til forsyningsselskaberne.